لو هتبني مشروع جديد أو منزل خاص لازم تكون على دراية بشروط البناء الأساسية التي تضمن لك سلامة العمل وتجنب المشاكل القانونية المستقبلية من المهم أن تتعرف على الإجراءات المطلوبة للحصول على الرخصة المناسبة من الجهات المختصة مثل البلدية أو الهيئة العمرانية حيث تشمل هذه الشروط تحديد المساحة المسموح بها ونوع المواد المستخدمة بالإضافة إلى الالتزام بالمعايير البيئية والصحية لضمان أن يكون البناء آمنًا ومستدامًا لذا قبل أن تبدأ في أي خطوة تأكد من أنك ملتزم بكل هذه المعايير حتى تتمكن من تحقيق حلمك في بناء مشروع ناجح ومؤثر في المجتمع.

كيفية الحصول على تراخيص البناء في مصر

يبحث العديد من المواطنين عن كيفية الحصول على تراخيص البناء، وذلك ضمن جهود الدولة لضبط عملية العمران والحد من المخالفات، حيث تأتي هذه الخطوة في إطار تحسين جودة الخدمات المقدمة للمواطنين، وتحقيق التخطيط العمراني السليم الذي يحافظ على الطابع الحضاري للمدن والقرى.

خطوات الحصول على تراخيص البناء

أعلنت وزارة التنمية المحلية، بعد موافقة الرئيس عبدالفتاح السيسي، عن إلغاء تطبيق الاشتراطات البنائية والتخطيطية الجديدة في المحافظات، والعودة إلى العمل بقانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008. وقد أصدرت الوزيرة منال عوض كتابًا دوريًا للمحافظات، يقضي باختصار إجراءات استخراج تراخيص البناء من 15 خطوة إلى 8 فقط، حيث تصدر الرخصة من خلال المراكز التكنولوجية والإدارات المختصة دون الحاجة للجوء إلى الجامعات أو تقديم عقد ملكية مشهر، ويكفي تقديم ما يثبت الملكية مع إتاحة خدمة الرفع المساحي مقابل رسوم محددة.

وفقًا للتعديلات الجديدة، فإن مدة استخراج تراخيص البناء قد تقلصت إلى 26 يوم عمل فقط في الحالات العادية، و40 يومًا في حال تطلب الأمر وثيقة تأمين، كما تم تحديد الارتفاعات المسموح بها وفق طبيعة الشوارع والمخططات الاستراتيجية، مما يسهل على المواطنين التخطيط لمشاريعهم العمرانية.

الإجراءات المطلوبة لاستخراج الترخيص

تتضمن الإجراءات المطلوبة للحصول على الترخيص مرحلتين أساسيتين، الأولى هي إصدار بيان صلاحية الموقع للبناء خلال مدة لا تتجاوز 20 يومًا، والثانية هي استخراج الترخيص نفسه خلال مدة 26 يوم عمل بدون وثيقة التأمين، و40 يومًا في حال اشتراطها. تبدأ الإجراءات بتقديم الطلب للمركز التكنولوجي مرفقًا بالمستندات المطلوبة، مرورًا بمراجعة الرسومات الهندسية والتعاقد مع مهندس إشراف ومقاول، وصولًا إلى سداد الرسوم واستلام الترخيص النهائي.

تؤكد هذه التسهيلات أن الدولة تستهدف تعزيز الانضباط العمراني مع تقليل الوقت والجهد المبذول من جانب المواطنين، مما يسهم في تسريع وتيرة التنمية العمرانية وتلبية احتياجات المواطنين في مختلف المحافظات والمدن الجديدة، ويعكس ذلك التوجه الحكومي نحو تحسين بيئة الاستثمار العقاري وتيسير الإجراءات للمواطنين.