في عام 2025 تتزايد أهمية معرفة تفاصيل استخراج تراخيص البناء حيث تسعى العديد من الشركات والمستثمرين إلى فهم الإجراءات المطلوبة للحصول على هذه التراخيص بشكل سلس وسريع بالإضافة إلى عدد الأدوار المسموح بها في المشاريع الجديدة حيث تختلف هذه الأعداد وفقًا للمنطقة واللوائح المحلية مما يستدعي الاطلاع على القوانين الحديثة لضمان الامتثال وتحقيق النجاح في الأعمال الإنشائية كما أن التوجه نحو الاستدامة يتطلب من المستثمرين التفكير في تصاميم مبتكرة تلبي احتياجات السوق مع الالتزام بالمواصفات البيئية المطلوبة مما يزيد من فرص الحصول على تراخيص البناء بسهولة ويسر.
استخراج تراخيص البناء وعدد الأدوار المسموح بها في 2025
يتزايد اهتمام المواطنين في مختلف المحافظات بمعرفة تفاصيل استخراج تراخيص البناء وعدد الأدوار المسموح بها خلال عام 2025، حيث تأتي هذه الخطوات في إطار جهود الدولة لتنظيم العمران وضبط مخالفات البناء، مما يساهم في تحقيق التخطيط العمراني السليم والحفاظ على الطابع الحضاري للمدن والقرى، وقد أعلنت وزارة التنمية المحلية عن إلغاء الاشتراطات البنائية السابقة والعودة إلى قانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008.
تسهيل إجراءات استخراج تراخيص البناء
في إطار تحسين الإجراءات، أصدرت الدكتورة منال عوض وزيرة التنمية المحلية كتابًا دوريا يهدف إلى تبسيط خطوات استخراج تراخيص البناء في المدن المصرية، حيث تم تقليص الخطوات من 15 إلى 8 فقط، مما يسهل على المواطنين الحصول على التراخيص المطلوبة، كما أكدت الوزارة أن الرخصة ستصدر من الجهة الإدارية المختصة دون الحاجة للتوجه إلى الوحدات ذات الطابع الخاص أو تقديم عقد ملكية مشهر، حيث يكفي تقديم مستند يثبت الملكية.
أما بالنسبة للمدة الزمنية لاستخراج التراخيص، فقد تم تقليصها لتصبح 26 يوم عمل في الحالات التي لا تتطلب وثيقة تأمين، و40 يومًا فقط في الحالات التي تحتاج إلى تقديمها، مما يعد تقليصًا كبيرًا مقارنة بالمدة السابقة، فيما يتعلق بعدد الأدوار المسموح بها، فقد حدد القانون الارتفاعات وفقًا للمخططات الاستراتيجية المعتمدة، مع إمكانية إقامة نشاط تجاري أو إداري في الطابقين الأرضي والأول من المباني السكنية في الشوارع التي يزيد عرضها عن 10 أمتار.
كيفية استخراج تراخيص البناء
تتضمن إجراءات استخراج الترخيص مرحلتين رئيسيتين، المرحلة الأولى هي إصدار بيان صلاحية الموقع للبناء، حيث يتم تقديم الطلب للمركز التكنولوجي مرفقًا بصورة بطاقة الرقم القومي وكروكي الموقع، يلي ذلك إجراء الرفع المساحي خلال 15 يومًا وإصدار البيان خلال 5 أيام، لتكون المدة الإجمالية 20 يومًا، أما المرحلة الثانية فهي استخراج الترخيص نفسه، والتي تتطلب التعاقد مع مهندس معتمد وتقديم الرسومات الهندسية والمستندات، ثم مراجعة الملف وفحصه خلال 14 يومًا، وتحديد الرسوم من اللجنة المختصة خلال 10 أيام، ليتم السداد واستلام الترخيص خلال 48 ساعة.
بهذه الإجراءات، تهدف الدولة إلى تسهيل الحصول على تراخيص البناء، وضبط العمران بما يحقق التوازن بين التوسع العمراني وتوفير بيئة حضارية متكاملة، مع مراعاة القوانين المنظمة والاشتراطات الفنية لضمان جودة التنفيذ.