المستندات اللازمة للحصول على الوحدات البديلة

دخلت طلبات حجز وحدات السكن البديل لمستأجري الإيجار القديم مرحلة الحسم، مع اقتراب انتهاء المهلة التي حددتها وزارة الإسكان لتلقي الطلبات.

طلبات حجز وحدات السكن البديل

أعلنت وزارة الإسكان أن تلقي طلبات حجز وحدات السكن البديل بدأ من أول أكتوبر 2025، ويستمر لمدة 3 أشهر فقط، على أن ينتهي التقديم في يناير 2026، وأكدت أن هذه المهلة نهائية في المرحلة الحالية من تطبيق القانون.

يأتي ذلك تنفيذًا لأحكام القانون المنظم للإيجار القديم، الذي يسعى لمعالجة أوضاع امتدت لعقود، مع ضمان عدم المساس بحق السكن أو مصادر الرزق للمستأجرين المستحقين.

من يحق له التقديم على السكن البديل

أوضحت وزارة الإسكان أن التقديم يخضع للقواعد الواردة في المادة (8) من القانون، التي حددت الفئات المستحقة بشكل واضح، وجاءت على النحو التالي.

الوحدات السكنية

يحق التقديم لكل من المستأجر الأصلي الذي تم تحرير عقد الإيجار باسمه، والزوج أو الزوجة ممن امتد إليهم عقد الإيجار قبل العمل بأحكام القانون، ومن امتد إليه عقد الإيجار قانونًا وفقًا للضوابط المنظمة.

السكن البديل"/>

الوحدات غير السكنية

يحق التقديم للمستأجر الأصلي أو من امتد إليه عقد الإيجار، بشرط تقديم ما يثبت مزاولة النشاط بشكل منتظم.

بيانات إلزامية داخل طلب حجز السكن البديل

أوضحت الوزارة أن نموذج طلب حجز وحدة سكن بديل يتضمن عدة بيانات أساسية لا بد من استيفائها بدقة، أبرزها تحديد عنوان العقار الأصلي وفقًا للتقسيم الجغرافي، واختيار نظام التخصيص (إيجار – تمليك)، وتحديد النطاق الجغرافي المفضل لتخصيص الوحدة البديلة.

طريقتان رسميتان لتقديم طلبات السكن البديل

حرصًا على التيسير على المواطنين، أتاحت وزارة الإسكان التقديم بإحدى طريقتين رسميتين، الأولى من خلال مكاتب البريد المنتشرة بجميع محافظات الجمهورية.

أما الطريقة الثانية فهي التقديم الإلكتروني عبر المنصة الموحدة، من خلال إنشاء حساب شخصي يتيح متابعة حالة الطلب، واستكمال أي مستندات مطلوبة، وتلقي الإشعارات الخاصة بالإجراءات.

يأتي ذلك في إطار توجه الدولة نحو التحول الرقمي وتقديم الخدمات الحكومية بشكل أكثر شفافية وسرعة.

شرط أساسي لا يقبل التنازل

وشددت الوزارة على أن التقديم يتطلب إقرارًا رسميًا من المستأجر، يتعهد فيه بإخلاء وتسليم العين المؤجرة فور استلام الوحدة البديلة، وهو شرط جوهري لضمان تنفيذ القانون دون تعارض في الحقوق أو تعطيل للإجراءات.

المستندات المطلوبة للتقديم على السكن البديل

حددت وزارة الإسكان قائمة المستندات الأساسية الواجب إرفاقها مع الطلب، وتشمل طلبًا مقدمًا من المستأجر الأصلي أو من امتد إليه عقد الإيجار وفق النموذج المعتمد، وصورة عقد الإيجار والمستندات الدالة على استمرار العلاقة الإيجارية.

كما تشمل المستندات إقرار بالإخلاء وتسليم العين المؤجرة، وصورة بطاقة الرقم القومي للمستأجر أو من امتد إليه العقد (للزوج والزوجة)، وصور شهادات ميلاد الأبناء القُصّر أو بطاقات الرقم القومي للبالغين، وقسيمة الزواج، وقسيمة الطلاق وقرار التمكين للمطلقة الحاضنة (إن وجد)، وشهادة الوفاة وإشهاد الوراثة في حالة وفاة المستأجر، وشهادة تأهيل لذوي الاحتياجات أو بطاقة خدمات متكاملة أو تقرير القومسيون الطبي.

مستندات إضافية للوحدات غير السكنية

وبالنسبة للوحدات غير السكنية، يشترط تقديم ما يثبت ممارسة النشاط، مثل البطاقة الضريبية، والسجل التجاري، وترخيص مزاولة النشاط (إن وجد).