أعلنت وزارة الإسكان عن تفاصيل طرح المرحلة الأولى من شقق الإيجار المنتهي بالتملك، والتي تشمل 5 آلاف وحدة سكنية.
وأكدت المهندسة راندة المنشاوي، وزيرة الإسكان، أن الوزارة تستعد لطرح نحو 5 آلاف وحدة سكنية متنوعة المساحات، بنظام الإيجار المنتهي بالتملك، عبر هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة. وستكون هذه الوحدات موزعة على 25 مدينة جديدة في مختلف أنحاء الجمهورية، وذلك خلال شهر، وفقًا للشروط والضوابط التي ستتضمنها كراسة الشروط الخاصة بالطرح.
تفاصيل شقق الإيجار التمليكي:
– سيتم التقديم من خلال هيئة المجتمعات العمرانية، حيث ستطرح كراسة الشروط عبر موقع الهيئة وسيكون التقديم إلكترونيًا.
– يأتي هذا الطرح في إطار توجه الوزارة نحو تنويع آليات إتاحة الوحدات السكنية والتوسع في أنظمة الإيجار المختلفة، مما يوفر بدائل سكنية مرنة تتناسب مع القدرات المالية والاحتياجات الاجتماعية لمختلف شرائح المواطنين.
– الوحدات المطروحة منفذة بالفعل ويبلغ عددها 5000 شقة، كما سيتم تخصيص 5% من إجمالي الوحدات للأشخاص ذوي الهمم الذين تنطبق عليهم شروط الحجز وفقًا للضوابط الواردة بكراسة الشروط.
– قيمة الإيجار ستكون متوسطة وتتراوح بين 1500 إلى 2000 جنيه وفقًا لمكان ومساحة الوحدة.
– تم توزيع الوحدات على 25 مدينة جديدة، وسيكون التقديم وفقًا لمحافظة الإقامة المثبتة ببطاقة الرقم القومي. وفي حال عدم توافر وحدات بالمحافظة محل الإقامة، يجوز التقدم للحجز بأقرب مدينة حسب ما تحدده كراسة الشروط.
– سيتم تخصيص الوحدات بنظام القرعة العلنية بين المتقدمين المستوفين للشروط. ولا يحق للأسرة (الزوج والزوجة والأولاد القصر) التقدم لحجز أكثر من وحدة ضمن هذا الطرح.
– مدة الإيجار المنتهي بالتملك تبلغ 20 عامًا من تاريخ استلام الوحدة. ويلتزم المستفيد بسداد القيمة الإيجارية الشهرية ومصروفات الصيانة المستحقة وفقًا لنظام السداد المحدد لكل مشروع.
– سيتم تحديد مدة العقد بحوالي 3 سنوات قابلة للتجديد مرة أخرى، وبعدها يتم التملك وفقًا لنظام التمويل العقاري المعمول به في ذلك الوقت.
– يجب ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا وألا يزيد عن 45 عامًا عند تقديم الطلب، وأن يكون لديه أهلية التصرف والتعاقد.
– يُشترط ألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأولاد القصر قد سبق لهم تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض سواء كانت في حيازتهم أو تم التنازل عنها للغير، سواء كان التخصيص بصورة مباشرة أو بالتنازل، وسواء كانت مدعومة أو غير مدعومة من الدولة.
– ستتضمن كراسة الشروط الحد الأقصى للدخل الشهري للمتقدم بناءً على القيمة الإيجارية للوحدات.
– فور التخصيص سيُلزم العميل باستكمال مبلغ تأمين يعادل قيمة إيجار ثلاث أشهر من القيمة المحددة للعام الأول، بما لا يقل عن مبلغ جدية الحجز المسدد. يجب استكمال هذا المبلغ خلال مدة لا تتجاوز 30 يومًا من تاريخ إخطاره بالتخصيص، على أن يتم تحديث قيمة التأمين سنويًا وفقًا للزيادة المقررة في القيمة الإيجارية.
– أكدت وزارة الإسكان أن كراسة الشروط ستتضمن بيانًا تفصيليًا بالمدن والمشروعات والوحدات المطروحة ومساحاتها والقيم الإيجارية الشهرية ومصروفات الصيانة وكافة الضوابط المنظمة للتخصيص والتعاقد والاستلام، بما يضمن تحقيق أعلى درجات الشفافية والعدالة وتكافؤ الفرص بين جميع المتقدمين.
اقرأ أيضًا:.
- الإسكان تعلن تعديل الحد الأقصى للدخل في حجز شقق الإسكان الاجتماعي والآدنى أصبح 5 آلاف جنيه
- الإسكان تحذر المواطنين من شراء عقارات دون مراجعة أجهزة المدن المختصة