كشفت وزارة الإسكان عن حالات إلغاء تخصيص وسحب أراضي الإسكان المتوسط بمشروع “مسكن” وضوابط استرداد مقدم الحجز.
حددت الوزارة الحالات التي تستدعي إلغاء التخصيص وسحب قطع الأراضي، موضحة أن الإجراءات تُطبق وفقًا لأحكام اللائحة العقارية في عدة حالات تتعلق بمخالفة شروط التخصيص أو عدم الالتزام بالاشتراطات المقررة.
كما أوضحت أن إلغاء التخصيص وسحب الأرض يتم في حال اكتشاف أي مخالفة لشروط الحجز أو المواعيد المحددة بكراسة الشروط، أو إذا ثبت تقديم بيانات غير صحيحة أو استخدام أحكام قضائية غير نهائية، بالإضافة إلى إمكانية الإلغاء بناءً على طلب الطرف الثاني.
تشمل الحالات أيضًا عدم استكمال سداد مقدم الحجز، وعدم الالتزام باستلام قطعة الأرض في الموعد المحدد، أو مخالفة البرنامج الزمني لاستلام الأرض والبناء. حيث يشترط استخراج تراخيص البناء والبدء في التنفيذ خلال السنوات المقررة من تاريخ الاستلام.
وأكدت الضوابط أن عدم سداد قسطين متتاليين يؤدي إلى إلغاء التخصيص وسحب قطعة الأرض. كما يُحظر التصرف في الأرض بالبيع أو التنازل أو أي تصرف ناقل للملكية قبل الحصول على موافقة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وكذلك تغيير الغرض المخصص له العقار دون موافقة الهيئة.
وفيما يتعلق باسترداد مقدم الحجز، أوضحت الشروط أنه في حالة إلغاء الحجز قبل استلام الأرض يتم خصم 1% مصاريف إدارية و0.5% لصالح مجلس أمناء المدينة من إجمالي ثمن الأرض. بينما في حالة الإلغاء بعد الاستلام يتم خصم 7% من إجمالي ثمن الأرض سنويًا من تاريخ الاستلام وحتى تاريخ الاسترداد، بالإضافة إلى تطبيق أحكام اللائحة العقارية المنظمة لذلك.
وأضافت الهيئة أن البريد الإلكتروني والرسائل النصية تُعد من وسائل الإخطار الرسمية المعتمدة للتواصل مع العملاء، مما يترتب عليه آثار قانونية وفقًا للوائح المنظمة.
يتضمن الطرح الجديد 2898 قطعة أرض سكنية موزعة على محورين: حيث يضم محور الأراضي المتوسطة 2263 قطعة، بينما يضم محور الأراضي المميزة 635 قطعة، وذلك في عدد من المدن الجديدة بمختلف أنحاء الجمهورية.
يشمل محور الأراضي المتوسطة طرح 2263 قطعة أرض بواقع 5 قطع بمدينة حدائق أكتوبر، و249 قطعة بمدينة السادات، و604 قطع بمدينة حدائق العاشر، و86 قطعة بمدينة السويس الجديدة، و400 قطعة بمدينة برج العرب الجديدة، و108 قطع بمدينة الفيوم الجديدة، و321 قطعة بمدينة بني سويف الجديدة، و145 قطعة بمدينة أسيوط الجديدة، و197 قطعة بمدينة أسوان الجديدة، و148 قطعة بمدينة أخميم الجديدة.